Setiap pasangan yang ingin berkahwin pasti inginkan kehidupan privasi bersama. Hidup berdikari bersama pasangan adalah lebih mudah serta dapat mengelakkan salah faham jika hidup bersama orang tua pasangan. Namun, ada perkara yang anda perlu tahu sebelum beli rumah yang baru untuk anda dan pasangan.
Selain itu, anda juga dapat memulakan kehidupan baru bersama serta tiada halangan apa yang kalian mahu lakukan bersama. Terdapat banyak proses yang perlu dilalui oleh pembeli rumah bagi tunaikan permintaan mereka untuk memiliki rumah idaman. Ada perkara yang perlu anda semak terlebih dahulu sebelum membeli rumah. Ayuh teruskan membaca bagi mengetahui apakah perkara yang perlu anda tahu sebelum membeli rumah.
Lihat Kemampuan Kewangan
Lihat terlebih dahulu kemampuan gaji anda untuk memiliki rumah idaman. Pastikan gaji anda adalah bersesuaian dengan jenis rumah yang anda mahukan. Anda boleh gunakan kaedah kemampuan gaji anda dengan dua kaedah iaitu affordability calculator atau home loan calculator. Senang cerita, pinjaman rumah anda tak patut melebihi satu pertiga (1/3) gaji kasar yang anda dapat. Jika gaji anda RM3,000 sebulan, anda tidak sepatutnya membayar lebih daripada RM900 sebulan untuk pinjaman perumahan. Ingat, belilah rumah mengikut peribahasa ukur baju dibadan sendiri, takut nanti merana pula. Ada banyak lagi komitmen yang perlu diberi fokus selain rumah. Ini adalah salah satu perkara yang anda perlu tahu sebelum beli rumah.
Pilih Rumah Yang Anda Idamkan
Selepas mengetahui jumlah pinjaman yang anda mampu, anda sudah boleh survey rumah pilihan anda. Dari sudut pemilihan rumah, pastikan ia mengikut keselesaan persekitaran anda. Dekatkah dengan tempat kerja? Adakah jalan ke rumah anda itu penuh dengan kesesakan traffic jam? Adakah ada bilik spare bagi memberi ruang kepada ibu bapa anda jika singgah di rumah anda untuk bermalam. Anda juga mungkin nak memilih rumah antara kondominium, apartmen, rumah teres, semi-D, banglo, dan juga SOHO. Pastikan anda berpuas hati dengan pilihan anda.
Lantik Peguam Hartanah
Pihak pemaju mungkin akan menawarkan khidmat peguam mereka secara percuma. Tapi peguam tersebut adalah mewakili pemaju ruma, jadi apa-apa pun, mereka akan utamakan pemaju berbanding anda. Anda sendiri tidaklah wajib lantik peguam hartanah, tapi ia sangat membantu bila melibatkan urus niaga beratus-ratus ribu ringgit supaya tidak mudah untuk ditipu. Antara perkara yang boleh dinasihati oleh peguam hartanah ialah membantu anda memahami lebih tentang hartanah yang ingin dibeli oleh anda. Peguam yang dilantik bertanggungjawab untuk melindungi kepentingan anda, dan boleh mengelakkan mana-mana pihak ketiga daripada mengambil kesempatan. Pelantikan peguam hartanah juga boleh membantu anda untuk menyemak segala dokumen yang berkaitan dengan proses jual beli tanah.
Fahami Betul-Betul Dokumen Jual Rumah
Bila anda dah pasti rumah mana nak beli, anda kena bayar yuran tempahan (booking fee) sebanyak 2% – 3% daripada harga rumah. Yuran in jugai adalah sebahagian daripada downpayment anda. Anda juga akan mendapatkan sekali Letter Of Offer Purchase. Antara maklumat yang anda kena isi dalam Letter of Offer to Purchase (borang tawaran pembelian) adalah maklumat penjual dan pembeli, jumlah yuran tambahan yang dibuat, tempoh bayar baki downpayment rumah, tempoh sign Sales and Purchase Agreement (SPA) dan tempoh untuk bayar baki rumah dalam 90%. Sila pastikan anda dan peguam hartanah anda berbincang mengenai isu ini.
Kerap Lawat Lokasi Rumah
Sudah tentulah sewaktu survey lagi anda dah digalakkan untuk melawat tapak pembinaan, tengok apa kemudahan yang ada berdekatan. Bila sudah membuat tanda tangan bersama SPA, lawat proses binaan sekali-sekala untuk tengok perkembangan rumah anda.
Jika ada apa-apa yang tidak sama dengan SPA anda perlu lapor pada pihak pemaju. Contohnya keluasan tanah/unit, bahan yang digunakan, malah kalau pembinaan lambat sekalipun, anda boleh bangkitkan isu atau permasalahan ini dengan pemaju tanah.
Lihat Segala Kerosakan Pada Rumah Anda
Dalam dokumen SPA, ada dijelaskan untuk melindungi anda dari sebarang penipuan atau kerosakan pada rumah baru anda. Butir-butir tentang binaan rumah seperti bahan yang digunakan. Anda perlu periksa semua ini bila sudah dapat kunci dan jika ada yang tak sama, pemaju perlu menukar atau membayar ganti rugi. Selain daripada kerosakan, terdapat caj untuk sebarang kelewatan (late delivery charges) di mana anda boleh menuntut denda jika pemaju lambat menyudahkan pembinaan seperti yang dipersetujui.
